1985〜1995年築, 専有面積74.55㎡〜94.55㎡の平均販売価格
千葉県
32.4万円/㎡
前年比+1.4%
船橋市
29.3万円/㎡
前年比-3.1%
グランドヴィラ津田沼
千葉県船橋市飯山満町二丁目
新京成線 / 前原駅 徒歩15分
1990年築 / 6階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
61.8
非常に割安
推定相場価格より18.4%割安
相場
1,839万円
21.7万円/㎡
974
1,551
2,127
2,703
AI査定結果
推定相場価格
1,839万円
21.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,551万円〜2,127万円
18.3万円/㎡〜25.2万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2025年6月7日
グランドヴィラ津田沼
1,500万円（17.7万円/㎡）/ 6階 / 84.55㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は27.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 1,500万円 | 17.7万円 | 6階 | 84.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 1,480万円 | 19.6万円 | 3階 | 75.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 1,660万円 | 19.6万円 | 6階 | 84.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 1,790万円 | 29.1万円 | 3階 | 61.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/01 | 2,090万円 | 34.0万円 | 3階 | 61.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/19 | 1,790万円 | 29.1万円 | 3階 | 61.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 1,660万円 | 19.6万円 | 63階 | 84.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 1,890万円 | 30.7万円 | 3階 | 61.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 1,890万円 | 30.7万円 | 3階 | 61.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/15 | 1,990万円 | 32.3万円 | 3階 | 61.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 1,980万円 | 26.2万円 | 3階 | 75.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 1,990万円 | 32.4万円 | 3階 | 61.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 2,090万円 | 34.0万円 | 3階 | 61.5㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は22.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | グランドヴィラ津田沼 船橋市飯山満町二丁目 | 前原駅15分 | 1,500万円 | 17.7万円 | 84.55㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/20 | コスモ津田沼イーストコア 船橋市飯山満町二丁目 | 前原駅13分 | 1,990万円 | 21.3万円 | 93.42㎡ | 4LDK+S | 6階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/15 | コスモ津田沼グレイスシティ 船橋市飯山満町二丁目 | 飯山満駅15分 | 1,980万円 | 23.8万円 | 83.04㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 85戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ベルシェ津田沼 船橋市飯山満町二丁目 | 前原駅12分 | 1,480万円 | 21.0万円 | 70.49㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/24 | グラン・ドムール津田沼 船橋市飯山満町二丁目 | 前原駅9分 | 1,600万円 | 21.2万円 | 75.48㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 64戸 | RC |
| 2025/02/28 | ライオンズマンション東船橋第3 船橋市中野木一丁目 | 東船橋駅17分 | 1,680万円 | 25.6万円 | 65.54㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2023/05/04 | パレ・ドール津田沼 船橋市前原西四丁目 | 津田沼駅16分 | 1,180万円 | 17.8万円 | 66.32㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1988年 | 61戸 | RC |
| 2021/09/05 | コスモ船橋グレイスフォーム 船橋市中野木一丁目 | 東船橋駅11分 | 1,390万円 | 20.2万円 | 68.77㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 82戸 | RC |
| 2025/03/16 | ライオンズマンション船橋薬園台 船橋市二宮一丁目 | 薬園台駅15分 | 1,800万円 | 22.2万円 | 81.08㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 48戸 | SRC |
| 2024/03/03 | ガーデンコート船橋薬園台 船橋市二宮二丁目 | 薬園台駅9分 | 2,000万円 | 26.1万円 | 76.77㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 63戸 | RC |
| 2024/01/27 | 朝日プラザ船橋セントラルコーポ四番館 船橋市飯山満町三丁目 | 飯山満駅11分 | 1,588万円 | 21.5万円 | 73.87㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2023/11/28 | ダイアパレス薬園台 船橋市飯山満町三丁目 | 薬園台駅5分 | 2,580万円 | 26.1万円 | 99㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 41戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で1.4%上昇、船橋市では3.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.7万円）は船橋市の平均と比較して39.6%割安です。